نسبة البناء
60% للدور الأرضي و 70% للأدوار العلوية (مع الكوابيل والشرفات) — وفق اشتراطات معظم البلديات السعودية.
أداة جديدة من دمج
مساعد المطوّر الذكي
عندك أرض وتفكّر تطوّرها؟ احسب فوراً مساحة البناء المسموحة، التكلفة التقديرية، وتوزيع الوحدات حسب نوع التشطيب — كل شيء يتحدّث مباشرة وأنت تعدّل القيم.
بيانات الأرض
عدّل القيم لتحديث الحسابات تلقائياً
م² (أدخل القيمة يدوياً)
عدد الطوابق
نوع التشطيب
التكلفة الإجمالية التقديرية
١٬١٤٤٬٠٠٠ ر.س.
بمتوسط ٢٬٢٠٠ ر.س/م² على ٥٢٠ م² مساحة بناء
استغلال الأرض
الدور الأرضي60%
٢٤٠ م² من ٤٠٠ م²
الأدوار العلوية (×1)70%
٢٨٠ م² لكل دور
إجمالي البناء
٥٢٠ م²
عدد الطوابق
2 طوابق
توزيع الوحدات المقترح
- ١
الدور الأرضي
وحدة واحدة بمساحة ٢٤٠ م² (مناسبة كمحل تجاري أو شقة كبيرة)
- ٢
الأدوار العلوية
2 شقق لكل دور بمساحة ~١٤٠ م² — إجمالي 2 شقق
تفصيل التكلفة
الهيكل الإنشائي٤٥٧٬٦٠٠ ر.س.
التشطيبات٥١٤٬٨٠٠ ر.س.
رسوم وتراخيص ومتفرقات١٧١٬٦٠٠ ر.س.
تنبيه: الأرقام تقديرية وقد تختلف حسب الموقع، اشتراطات البلدية، مواد البناء، وتقلّبات الأسعار. للحصول على دراسة دقيقة، تواصل مع الوسيط.
تواصل للاستشارة عبر واتسابكيف نحسب الأرقام؟
أرقام الأداة مبنية على المعطيات السائدة في السوق السعودي لعام 2026.
تكلفة المتر المربع
1,500 ر.س للتشطيب الاقتصادي • 2,200 ر.س للتجاري • 3,500 ر.س للفاخر — متوسط أسعار 2026.
تفصيل التكلفة
40% للهيكل الإنشائي، 45% للتشطيبات، 15% للرسوم والتراخيص والمتفرّقات.